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Chart of the week - Mercado imobiliário deprimido
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Na terça-feira da semana passada foram divulgados os dados relativos à venda de casas já existentes nos Estados Unidos durante o mês de outubro pela National Association of Realtors. Registaram-se 3,79 milhões de vendas, um valor 4,1% inferior ao mês de setembro e o mais baixo desde Agosto de 2010.
É notória a tendência negativa que se observa desde o início de 2022, período pós-pandemia e que marca também o início da inversão da política monetária da FED. O aumento das taxas de juro tem retraído a procura no mercado imobiliário. Contudo, estes resultados não se explicam apenas pelas dificuldades acrescidas no acesso ao crédito, uma vez que as vendas na construção nova também caíram relativamente ao início de 2022, mas têm recuperado nos últimos meses. Ou seja, conclui-se que existe de facto uma certa destruição da procura, mas também é evidente uma escassez da oferta.
Fonte: National Association of Realtors
Autor: Departamento de Gestão de Ativos (DGA)
É notória a tendência negativa que se observa desde o início de 2022, período pós-pandemia e que marca também o início da inversão da política monetária da FED. O aumento das taxas de juro tem retraído a procura no mercado imobiliário. Contudo, estes resultados não se explicam apenas pelas dificuldades acrescidas no acesso ao crédito, uma vez que as vendas na construção nova também caíram relativamente ao início de 2022, mas têm recuperado nos últimos meses. Ou seja, conclui-se que existe de facto uma certa destruição da procura, mas também é evidente uma escassez da oferta.
Fonte: National Association of Realtors
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